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            新闻动态

            南京,一业主偷挖地下室导致河水倒灌,警方立案

            发布时间:2023-10-15

                10月15日,南京建邺区应急管理局发布《关于升龙桃花园著尚院小区业主内部施工导致河水渗漏地下车库的情况通告》称:

                10月14日5:40许,升龙桃花园著尚院小区1栋102室(紧邻景观河道)私自施工,开挖院落土方并破坏建筑物地下室外墙,导致地下水混合河水渗漏至地下停车场。情况发生后,相关部门第一时间赶赴现场进行处置,当日上午9点左右河水渗漏基本阻断,下午3点左右混凝土封堵完成,渗水情况完全消除。

                公安部门已立案调查,区应急、水务、建设、房产和城管等部门也已组成联合调查组开展全面调查,将依据法律法规,严肃追究相关人员相应责任。

            【此前报道】

                14日凌晨4点左右,南京江心洲亚鹏路一小区发生河堤塌陷,河水倒灌至小区地下车库,不仅淹了地下停车场、非机动车停车库,泥浆的冲积还污染了小区路面,所幸没有造成人员伤亡。升龙桃花园著尚院小区内部的步道台阶多处是泥浆,保洁正在冲洗地面,而小区的地下车库以及非机动车库积了很深的水。

                一名业主告诉记者,他们家住第二排西侧,大水冲击导致下沉式的院子墙体出现“鼓包”变形。该小区是高档小区,入住率并不高,目前主要处在装修阶段,受淹的车库内空荡荡,很少有车辆。现场一名工作人员说,事情大约发生在凌晨4点,最先发现问题的是小区物业。随即,公安、消防、城管以及社区工作人员均到现场组织抢险。

                现场工人说,靠河边一户业主此前挖了地下室,物业和城管发现后已经责令停工,大约是没有及时填充导致“薄弱点” 发生了塌陷,河水倒灌。

            涉案业主和装修方或要承担全部民事责任业主的责任:

            业主的责任:  如果事故是由于业主未经许可或违反规定私自进行施工而导致,那么业主可能需要承担一定的责任。业主可能会被要求赔偿由于他们的行为导致的所有损失,包括但不限于财产损失和修复费用。

            施工方的责任:施工方未能遵守安全规定,导致了事故的发生,那么施工方可能会承担责任。此外,如果施工方未能及时通知业主或物业管理方可能存在的风险,也可能会被视为有责。该小区地下车库被淹,会有车辆被损毁。如果有车主购买了车损险,这种情况可能会不予理赔。根据车损险的表述:在找不到第三方的情况下,由保险公司理赔。该事件由第三方挖开河道导致,保险公司可能会拒绝理赔。业主私自挖掘地下室可能会触发一些刑事责任,特别是如果这种行为导致了严重的财产损失或人身伤害。根据一些类似的案例和法律专家的意见,以下是可能的刑事责任和相关规定:

            故意毁坏财物罪:如果业主的行为导致了附近建筑物的损坏或倒塌,他可能会被控以故意毁坏财物罪。

            以危险方法危害公共安全罪:如果挖掘地下室的行为以危险的方式危害了公共安全,例如导致了洪水灾害,业主可能会被控以危害公共安全罪。

            严重威胁其他业主的人身和财产安全:法律专家指出,私挖地下室不仅违法,还可能给其他业主的人身和财产安全造成严重威胁。参考前一段时间发生的哈尔滨私拆承重墙事件,2023年4月28日,当时松北区的一位业主在装修过程中私自拆除了房屋的承重墙,导致整栋楼体出现裂缝。哈尔滨市公安局松北分局对涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪的承租人、施工人员及物业公司经理等5人采取了刑事强制措施。对涉事房屋所有人和物业公司则从重处罚。

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